節税やインフレに強い不動産投資の強み

不動産投資によるマンションの賃貸のマネージメントにおいて、賃貸料収入を不動産所得という形で申告することが実現できます。
そのような場合、減価償却といった出費が全くない経費を組み入れることで、帳簿上赤字とすることが実現してしまいます。
要するに、給与など別の所得と合わせて申告するケースで、税の還付を行なって貰うことが実現します。
こちらのシステムはいわゆる損益通算といいます。
更に、損益通算をするにあたって、所得税は勿論の事住民税についても節減の目的となります。
さらに、インフレーションで有益となる資産は一般的に考えて株式であるとか不動産といった財産とされています。
ところで現預金と言われるものなどは、インフレーションの状況下ではかえって目減りしていきます。
しかしながら、不動産はインフレーションに応じて上向きになる確率が高いです。
インフレーションは消費者物価指数を意味しているわけですから、不動産の価格とされている部分はその拠り所に含まれていませんが、物価上乗せのインパクトは不動産の賃貸料にそっくりそのまま結び付くことから、物件の価格そのものも着実にインフレーションに感化されていくことになります。
単純に言えば、インフレーションが予測される状況では、不動産投資は有益な候補であるといえます。